Miközben Budapesten és a nagyvárosokban továbbra is szárnyalnak az ingatlanárak, Magyarország egyes településein meglepően alacsony összegért juthatunk saját otthonhoz. A KSH legfrissebb adatai szerint az országos átlagár négyzetméterenként már meghaladja a 650 ezer forintot, ugyanakkor léteznek olyan falvak, ahol ennek töredékéért, akár 80-100 ezer forintos négyzetméteráron is vásárolhatunk ingatlant.
Borsod-Abaúj-Zemplén megye továbbra is vezeti a legolcsóbb ingatlanok listáját. Gadna településen már 3,5 millió forintért találhatunk eladó családi házakat, ahol a négyzetméterár ritkán haladja meg a 80 ezer forintot. Hasonlóan kedvező árakkal találkozhatunk Tormás, Csenyéte és Fáj településeken is, ahol egy átlagos állapotú, felújítandó parasztház 4-5 millió forintért megszerezhető.
„Az elmúlt két évben 15-20 százalékos áremelkedést tapasztaltunk még ezeken a hátrányos helyzetű településeken is, ugyanakkor az árkülönbség a fővároshoz képest tovább nőtt,” – nyilatkozta Kovács János, az Otthon Centrum elemzője. Hozzátette: „Egyre több fiatal és távmunkában dolgozó keresi ezeket a rendkívül olcsó vidéki ingatlanokat.”
Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében Uszka, Magosliget és Tisztaberek továbbra is a legolcsóbb települések közé tartozik, ahol 5 millió forint alatt találhatunk családi házakat. Baranya megyében Kórós és Drávaiványi, míg Somogy megyében Péterhida kínálja a legalacsonyabb árú ingatlanokat.
Az alacsony árak mögött összetett okok állnak: a munkahelyek hiánya, a gyenge infrastruktúra és a szolgáltatások korlátozott elérhetősége. Ugyanakkor a falusi CSOK program kiterjesztése, a távmunka terjedése és az olcsó vidéki élet vonzereje miatt egyre többen fontolgatják a költözést ezekre a településekre.
Az Ingatlannet.hu szakértője szerint elsősorban három vásárlói csoport érdeklődik az olcsó vidéki házak iránt: nyugdíjasok, akik nyugodt környezetben szeretnék tölteni időskorukat; fiatal családok, akik nem engedhetik meg maguknak a városi ingatlanokat; valamint befektetők, akik turisztikai célra vagy hosszú távú értéknövekedésre számítva vásárolnak.
Fontos figyelembe venni, hogy a rendkívül alacsony árak gyakran felújítási költségekkel járnak, és a közlekedési lehetőségek, valamint a munkalehetőségek korlátozottak lehetnek. Ennek ellenére, aki minimális költségvetésből szeretne saját otthonhoz jutni vagy vidéki életmódra vágyik, érdemes megfontolnia ezeket a településeket.
