Magyarország ingatlanpiaca 2024-ben is jelentős különbségeket mutat a főváros és a vidék között. A legfrissebb ingatlanpiaci elemzések szerint Budapest továbbra is magasan vezeti a legdrágább utcák listáját, miközben a legolcsóbb utcák jellemzően az ország északkeleti és délnyugati régióiban találhatók. Az adatok alapján a budapesti prémium ingatlanok négyzetméterárai akár 15-ször magasabbak lehetnek, mint az ország legolcsóbb településein.
Az Andrássy út és a budai hegyvidék luxusingatlanjai továbbra is őrzik vezető pozíciójukat a legdrágább címek között, ahol nem ritka a 2-3 millió forintos négyzetméterár sem. „Budapest prémium lokációi nemzetközi összehasonlításban is versenyképesek, miközben még mindig kedvezőbb árszintet kínálnak, mint a nyugat-európai fővárosok hasonló adottságú negyedei” – nyilatkozta a Magyar Ingatlanszövetség szakértője. Érdekesség, hogy a Balaton-part kiemelt helyszínei, különösen Balatonfüred, Siófok és Tihany egyes utcái már-már a fővárosi árszinttel versenyeznek, ami jól mutatja a magyar tenger töretlen népszerűségét a befektetők körében.
Ezzel szemben az ország gazdaságilag kevésbé fejlett régióiban, például Borsod-Abaúj-Zemplén vagy Nógrád megyében találhatók a legolcsóbb utcák, ahol akár 150-200 ezer forintos négyzetméterárral is találkozhatunk. A vidéki kisvárosok és falvak ingatlanpiacát továbbra is a fiatalok elvándorlása és az elöregedő lakosság jellemzi, ami hosszú távon is nyomást gyakorol az árakra.
Az ingatlanpiaci szakadék nemcsak a vagyoni különbségeket tükrözi, hanem a hazai gazdasági fejlődés egyenlőtlenségeit is. A nemzeti lakáspolitika egyik legnagyobb kihívása, hogy miként lehet csökkenteni ezeket a különbségeket úgy, hogy közben megőrizzük kulturális értékeinket és támogassuk a családok otthonteremtési törekvéseit minden régióban.
